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12月13日，“雅居自然，樂享生活”2014雅居樂地產舉行品牌發布會，自然、生態、健康的品牌理念貫穿全場，這場90分鐘的發布會讓現場500余人目不暇接。這是雅居樂地產自2013年正式進駐華中地區以來，集團品牌的首次公開亮相。對于湖南來說，有“中國旅游地產專家”之稱的雅居樂，其總投資約350億元的長沙、郴州、灰湯三大項目的布局，將重新改寫湖南旅游地理版圖。

22年旅游地產版圖擴至湖南

在旅游地產領域，已有22年90余城開發經驗的雅居樂可謂“始祖”。據統計，旅游地產已成為雅居樂地產獨立運營的產品線，占集團20%的發展比重，在此背后，則是雅居樂自成產業鏈的產品體系。遍布全國的酒店，從自營的廣州雅居樂酒店，到頂級度假酒店如海南的迪拜“帆船酒店”卓美亞合作酒店；配套體系，從滿足社區基本生活的醫療、小型超市，到頗具規模的大型國際商業街、頂級度假配套，如貴州“南中國最美小鎮”白鷺湖的環湖綠道等。

而收樓入住服務體系、分時度假服務等旅游不動產高端物業服務搭建的雅居樂“服務帝國”，更被業內和業主津津樂道。數據顯示，10月、11月連續兩月，雅居樂單月業績超過50億元；12月15日，雅居樂地產股價單日漲幅達11.1%，美銀美林等多家評級機構上調其目標價。

“雅居樂自2005年上市啟動全國布局戰略之初，就已構思了在湖南地區深耕發展的藍圖。”發布會上，雅居樂集團營銷中心品牌總監蘇新宇介紹，這次將旅游地產版圖擴至湖南，是因為目前“蘊含稀缺旅游資源的湖南正處于旅游產業發展最佳時期，是雅居樂最為合適的介入機會”。

總投資350億，湖南三大項目齊亮相

機遇是什么？2012年12月，湖南省委、省政府出臺了《關于建設旅游強省的決定》，提出了通過5至10年努力，發展千億旅游產業集群，由旅游資源大省向旅游產業大省轉變的要求。2013年，長沙市委、市政府發布《關于加快現代旅游業發展建設旅游強市的決定》，要將長沙建設成世界旅游目的地。

于2013年進駐華中地區的雅居樂，看到了湖南這塊熱土的潛力。“依托集團的資源平臺，雅居樂要做湖南最具影響力的綜合性房地產開發運營商。”在發布會上，雅居樂位于湖南的三大項目，以總投資350億元大手筆亮相，包括位于長沙開福區的一線江景生態豪宅雅居樂花園、位于郴州的百億級養生養心度假國度雅居樂·望仙生態小鎮，以及即將于年底開放營銷中心的世界級山湖溫泉不動產——灰湯雅居樂·依云小鎮。

這是近10年來高速發展的雅居樂，繼2008年斥資200億打造了中國旅游第一盤海南清水灣、2011年斥資200億筑造騰沖高黎貢山下的萬畝旅游大盤云南原鄉后，再度擴大在旅游地產開發上的橫向布局和縱深發展。“雅居樂地產將打造湖南地區所欠缺的，集旅游度假、養生療養、休閑娛樂于一體的，具有國際影響力的頂級旅游地產。”雅居樂長沙分公司售樓部經理雷良蔚說。

200億元構筑溫泉度假新熱地

具有國際影響力的頂級旅游地產，將首先實現于灰湯。1998年，國家旅游局正式確定灰湯為全國43家“中國旅游業面向21世紀優先發展項目”之一。2000年，灰湯溫泉開發納入國家發改委首批旅游國債基礎設施資金扶持的重點項目。在2012年的長沙市推進城鄉一體化工作會議上，已確定灰湯發展為人口達10萬的小城市。

目前，灰湯已正式申報國家級旅游度假區。而武廣、滬昆湖南段的相繼通車，加上12月底長韶婁高速通車后，從長沙到灰湯只要30分鐘車程，這使得東距長沙100余公里的灰湯將成為長沙的郊區和長株潭城市群的后花園。

作為雅居樂進軍湖南市場的首個綜合性原生態旅游地產大盤，位于灰湯的依云小鎮總投資約200億元、占地5000畝，將結合灰湯豐富資源與人文蘊藏進行深度開發。據悉，依云小鎮將引入雅居樂首創的“四季度假模式”，讓灰湯除了溫泉之外，四季皆有景可賞，度假主題可隨季節變換。

春天，可于此賞萬畝金黃的油菜花田；夏季，可在3000畝紫龍湖泛舟等；秋天有“豐收節”，美食養生成為主打；而到了以溫泉為主題的冬季，雅居樂還將舉辦更為豐富的迎新年嘉年華等活動。在更長遠的設想里，依云小鎮還將在紫龍湖畔建設養老、教育、文化等綜合性配套，以真正實現“不只是旅游地產，更是名副其實的人生第二居所”。